• Инвестиции
    в недвижимость
    1/4
    от 20% под залог самого объекта
  • Покупка объектов
    инвестирования
    2/4
    С правильными параметрами
  • Продажа готовых
    вариантов студий
    3/4
    от 15 кв. метров / от 2.5 млн рублей
  • Инвестиции
    работают на вас
    4/4
    Используем собственные наработки
InvestRealtyOne
2019
Инвестиционная компания

Покупаем и продаем недвижимость, привлекаем инвесторов

За многолетниый опыт работы в агенстве недвижимости и проведения сделок различной сложности от самых простых до долгих многосторонних сложных сделок мы выявили закономерность - чем более понятный и ликвидный объект недвижимости, тем быстрее он продается и часто выше рынка. Поэтому мы создали компанию, которая помогает заработать всем нашим клиентам - от инвесторов и партнеров до конечных покупателей.

Такая схема работы для нас стала очень привлекательна. По ней все наши участники финансово растут и делают это быстро. Они обеспеченны финансовыми гарантиями самого объекта недвижимости - практически нулевыми рисками. В совокупности с опытом проведения подобных сделок мы можем организовывать процессы достаточно быстро и абсолютно безопасно для всех сторон.

Учитывая все это - мы не могли не создать Invest Realty One - компанию, которая будет рада помочь вам зарабатывать вместе с нами!

Наши услуги

Привечение инвестиций в недвижимость

Привлекаем инвестиции от 20% годовых под залог самого приобретаемого объекта

Стать инвестором

Покупка объектов инвестирования

Проводим оценку стоимости объекта недвижимости и предлагаем к его выкупу на особых условиях

Провести оценку моего объекта

Организация и проведение сделок с недвижимостью

Проводим быстро и надежноо сделки различного уровня сложности с объектами недвижимости

Заказать проведение сделки

Продажа готовых вариантов объектов

Продаем подготовленные высоколиквидные и доходные объекты недвижимости

Приобрести объект нежвижимости

Фотографии

Ответы
Мы находим и выкупаем только те квартиры, которые будут реализованы не дольше чем за 3-6 мес. и дадут не менее 25% прироста капитала за указанный срок. Только в этом случае мы имеем пространство для дисконтного маневра для гарантированной быстрой продажи
Ваши инвестиции гарантированы самими приобретаемыми ликвидными объектами недвижимости
Доход формируется за счет разницы между ценой покупки и продажи квартиры. Задача наших аналитиков максимизировать прибыль и минимизировать срок между покупкой и продажей квартиры (всех долей квартиры)
Выплата вознаграждения происходит в конце срока инвестирования - через 12 мес
Мы прописываем доход инвестора в договоре в годовых процентах от вложенной суммы. Вы инвестируете деньги в компанию на оговоренный срок. Доходность 25% годовых. Возврат инвестиции и процентов по окончанию срока 12 мес
Стандартная налоговая нагрузка на доходы в соответствии с налоговым законодательством РФ. Мы проводим неотъемлемые улучшения жилищных условий, тем самым уменьшаем по итоговым документам прибыль от продажи, что приводит к уменьшению суммы налога
Да, выплачивается договорной доход из расчета годовых процентов за весь срок пользования инвестицией
Компания зарабатывает разницу между ценой покупки квартиры и ценой его продажи, за минусом вознаграждения инвестора и накладных расходов на улучшения квартиры и оформление сделок
Любое юридическое или физическое лицо в соответствии с законодательством РФ
Поиск подходящих вариантов квартир производится нашей авторской системой с последующим скорингом аналитиками и юристами. На выходе - высокомаржинальный и гарантированно безопасный объект для выкупа. А непосредственно сами сделки купли-продажи происходят в соответствии с законодательством РФ
На данном этапе мы привлекаем средства инвесторов под конкретный объект или объекты или под минимальный объем средств, необходимой для покупки квартиры
Мы организуем покупку и продажу недвижимостью с условиями гарантированной оборачиваемости инвестиционного капитала с оговоренной доходностью для инвестора и с прибылью для нашей компании
Мы можем в кратчайшие сроки выкупить ваш объект, если он получит положительную оценку нашими специалистами
Поиск подходящих квартир производится нашей авторской системой с последующим скорингом по многим параметрам профессиональными аналитиками и юристами. Мы владеем 100% картиной по объекту, его истории, правовыми аспектами, окружению, обременениям и пр. На выходе - высокомаржинальный и гарантированно безопасный объект для выкупа
Все улучшения по квартире после выкупа, подготовке к продаже и продажу производят наши специалисты
Все дополнительные вложения известны до совершения сделки и, в зависимости от варианта инвестирования, прописываются в договоре, либо производятся из прибыли компании
Стандартная налоговая нагрузка на доходы физлиц в соответствии с налоговым законодательством РФ. В настоящий момент это 13% от полученного вознаграждения, которые в последующем могут быть возвращены за счет налогового вычета
Стандартная налоговая нагрузка на доходы физлиц в соответствии с налоговым законодательством РФ. Для ИП налог зависит от выбранной им системы налогообложения. 6% от оборота или 15% по системе доход минус расход
Стандартная налоговая нагрузка на доходы физлиц в соответствии с налоговым законодательством РФ. Для ООО налог зависит от выбранной им системы налогообложения.
Досрочный выход и возврат инвестированного капитала возможен, с утратой части процентов по вознаграждению, в соответствии с договором.
Налоги оплачиваются собственником имущества из прибыли компании.
Сделки купли-продажи происходят традиционными способами безналичного банковского перевода либо с использованием банковской ячейки.
Поскольку все средства инвесторов обеспечены высоколиквидными активами недвижимости, то даже в экстренном случае операционного краха компании, все инвесторы смогут вернуть свои средства от быстрой самостоятельной реализации объектов, или получить возмещение по суду.